Rarität: Traumhaft ruhig gelegenes, bezugsfreies Penthouse in Alt-Solln, 3,5 Zimmer und Einzel-TG

Beschreibung

Dieses großzügige und gut geschnittene Penthouse in einer der besten Wohnlagen Sollns überzeugt durch die ruhige Lage, der Ausrichtung zum Garten und einem fantastischen Sonnenlauf von morgens bis abends. Das Zauberwort: RUHE!

Die angebotene Wohnung präsentiert sich als Penthouse im Zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Parteien. Die Highlights dieser Wohnung sind das Kaminzimmer, die ca. 50 m² große Dachterrasse sowie die ruhige Wohnlage durch die Gartenausrichtung. Hier genießen Sie respektive Ihre Mieter Sonne, Ruhe und Erholung. Der Garten steht im gemeinschaftlichen Eigentum und kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Ein durchdachter wie funktionaler Grundriss bietet ebenso Vorteile wie die gekonnte Drehachse des Wohnhauses nach Ost/Süd/West, wodurch Sie von Helligkeit und Sonnenlicht profitieren. Die Küche und das kleinere Schlafzimmer lassen sich zu einer großzügigen Wohnküche zusammenlegen. Die Wohnung strahlt absolute Behaglichkeit und Atmosphäre aus. Individuelle Modernisierungen geben dem Objekt den "Kick zum Exklusivobjekt".

Die Terrasse umgibt die Wohnung fast umlaufend über die Nord-Ost/Süd-Westseite. Das Dachgeschoss teilt sich diese schöne Wohnung mit nur einer weiteren Nachbarwohnung, die durch das Treppenhaus eine räumliche Trennung und damit viel Privatsphäre erfährt.

Bereits beim Betreten des gepflegten Hauses besticht die Großzügigkeit des Objektes: Ein großzügiges Treppenhaus und ein weitläufiges ca. 1.350 m² großes Grundstück begrüsst seine Gäste und Bewohner. Der Garten steht allen Bewohnern via Teilungserklärung zur Nutzung frei. Der Aufgang zur Wohnung erfolgt über eine komfortabel große Treppe. Da die Wohnung im zweiten Stock eines Hauses mit nur zwei Etagen liegt, verfügt es über keinen Personenaufzug.
Sie betreten die Wohnung über eine Diele von welchem alle Zimmer zu erreichen sind. Der Grundriss ist funktionell angeordnet, kann aber durch "nichttragende Elemente" verändert werden. Highlight der Wohnung sind die großen, nahezu bodentiefen Fenster, der offene Kamin im Wohnzimmer sowie die bereits erwähnte um die Wohnung umlaufende Dachterrasse. Von hier ist die Morgen-Mittag-Abendsonne wunderbar und ohne Verkehrslärm zu genießen.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz Nr. 15 sollte für 20.000,- € abgelöst werden

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.

Die Kaufpreisvorstellung der Verkäufer beläuft sich auf 920.000,-- € inklusive Stellplatzablöse.

Melden Sie bereits heute Ihr Interesse an um diese schöne Wohnung auch von innen kennen zu lernen.

Ausstattung

- Dachterrassenwohnung situiert zur Gartenfront
- 125/1000stel Miteigentumsanteil am Grundstück mit 1325 qm Fläche
- 111,76 m² Wohnfläche ( 87,16 m² Nettowohnfläche ohne Terrasse, Terrasse zu 1/2 angerechnet)
- Dachterrasse mit ca. 49,21 m² Nutzfläche
- Der Garten steht im kompletten Mitbenutzungsrecht aller Miteigentümer
- offener Kamin im Wohnzimmer (Kaminzimmer)
- Parkettfußboden im Wohnzimmer
- Separates WC/Gäste-WC
- Bad mit Wanne
- Abstellfläche im Flur (Einbauschranklösung)
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Möglichkeit Küche und kleines "halbes" Zimmer zusammen zu legen
- Keller
- Münzwaschmaschinenraum im UG zur Gemeinschaftsnutzung
- Fahrradkeller
- Kleine WEG: Nur 13 Parteien
- Kein Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz für 20.000,- € Ablöse
- Die gezeigte Einrichtung dient als Einrichtungsbeispiel und ist nicht Gegenstand des Kaufangebotes/Kaufvertrages

Sonstige Informationen

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