Pure – Puristisch – Pool! Bezugsfreies Einfamilienhaus im Bauhausstil für den gehobenen Anspruch

Beschreibung

Diese im puristischen "Bauhaus" Stil im Jahr 2013 in massiver Ziegelbauweise errichtete Villa freut sich auf neue Bewohner.

Interessant ist dieses reine Einfamilienhaus für Paare oder Familien mit oder ohne Kindern. Ein Wohnparadies auf zwei Ebenen mit klaren und modernen Strukturen, bodentiefen dreifachverglasten Schiebetüren zum Südgarten, großzügigen modernen Bädern. u.v.m. Neben vielen nennenswerten Details ist das Highlight des Hauses die Living-Ärea im Erdgeschoss mit einer großzügigen Wohnküche und den komplett öffenbaren Fenstertürelementen und der überdachten Terrassenfläche mit Blick auf den Poolbereich und den Süd-Westgarten. Ein über 50 m2 großer Lebensbereich, der zu jeder Jahreszeit Energie, Licht und positive Momente verspricht!
Überzeugen Sie sich von der Architektur und den Annehmlichkeiten Ihres neuen Zuhauses!

Auf einem 550 m2 großen Grundstück wurde das Haus im Rahmen der Grenzbebauung an ein östlich anschließendes Gebäude angebaut. Auch wenn es damit damit kein freistehendes Einzelhaus ist, punktet es dafür mit dem großzügigen, ca 450 m2 großen Südgarten mit Poollandschaft, Gartenhaus und vielen Freisitzflächen. Nur durch die nördliche Grenzbebauung ist dieses profitable "Mehr" an Platz entstanden. Zusätzlich profitieren Sie von der frühen Mittagssonne bis zum abendlichen Sundowner auf Ihrem Grundstück und fühlen sich nicht nur um Urlaub sondern "Daheim" angekommen.

Das Obergeschoss bildet mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie Hauswirtschaftsraum den intimen Schlaf- oder Wohnbereich. Selbstverständlich funktionieren hier auch Homeoffice und Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer ist als Bad en Suite konzipiert. Für die weiteren 3 Zimmer steht ein seperates Duschbad mit Toilette bereit. Durchdacht und funktional ist der Hauswirtschaftraum mit Wasch- und Trocknerplätzen im OG.

Im Erdgeschoss runden ein Wohn- oder Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Aufenthaltsraum neben dem Blickfang der modernen Stahltreppe das Bild ab. Das Haus ist teilunterkellert mit einem Heizungsraum und Lagerraum, der allerdings nicht direkt über das Haus zu erreichen ist, sich aber dennoch für Gegenstände des nicht täglichen Bedarfs anbietet.

Der Eingangs- und Carportbereich ist schön und zudem nicht einsehbar gestaltet. Eine Villa mit viel Privatsphäre, das Vergleichbares in München lange sucht.

Überzeugen Sie sich persönlich.
Das Objekt steht ab sofort für Innen- und Aussenbesichtigungen zur Verfügung. Melden Sie bereits heute Ihren Besichtigungswunsch an.

Ausstattung

- Massive Ziegelbauweise
- Großer Südgarten
- Pool mit Massen 4,00 x 6,00 m, Tiefe 1,20 /1,40 m
- Wohnküche ca 31m2 groß
- Designeinbauküche der Marke Eggermann
- Südterrasse 22 m2 überdacht
- Eichenparkett der Deutschen Marke Haro
- Fenster: 3fach verglaste Holz-Alu-Fenster
- Schlafzimmer: Bad en Suite mit Eckbadewanne
- Hauswirtschaftsraum im OG für Waschmaschine und Trockner
- Designertreppe aus Stahl (Metallbauer)
- 3 Schlafzimmer im OG
- 1 Duschbad im OG
- Gäste WC im EG
- Solaranlage auf dem Hausdach für Warmwasserbereitung
- Luft/Wärmepumpe zur Poolbeheizung
- Gartensprenkleranlage
- Rasenroboter
- Hauseingangstüre mit Fingerprintsensorik
- großer Carport für 2 Fahrzeuge (Doppelcarport) mit dahinterliegendem
- Fahrrad/Motorroller Abstellraum
- Aussenstellplatz

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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