Verkauft: Unikat – Altbauloft – 2 Zimmer – bestes Glockenbach – Denkmal

80337 München, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander J. Klatt, ImmoConceptMuenchen

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    660120AJK10
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    80337 München
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    neuwertig
  • Käufer­provision
    4,64% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    880.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Und abermals traf "Herz auf Immobilie": In einem der beliebtesten und angesagtesten Viertel Münchens, der Isarvorstadt - dem Glockenbachviertel, wurde diese trendige und wertbeständige Immobilie exklusiv über uns angeboten und verkauft. Sie hatten die Chance eine ca. 80 qm große, mit ca 3,00 m hohen Decken - im Loftcharakter - und bestens ausgestattete 2 Zimmerwohnung - zu erwerben. Bereits beim Betreten des atmosphärisch gestalteten Innenhofes wird klar: hier bin ich zuhause, hier gehöre ich hin, hier möchte ich für immer bleiben!
Eigentlich müssen Sie nur Ihre Koffer auspacken...

Sie wohnen in einem Denkmal, im ruhigen Innenhof. Ihre Wohnung ist zum Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnung wird bereichert durch einen "Graben" der darunterliegenden Souterrainwohnung mit schönem Gartenambiente - und so genießen Sie die Distanz und Intimität oder eine 'private Zurückgezogenheit' in vornehmer Umgebung. Die WEG erscheint jedem Besucher sofort als trendig, modern und freundlich. So wohnt man gerne, urban in der City. Sympathisch. Ruhig.

Sie betreten die großzügige Loftwohnung über den Innenhof und das denkmalgeschützte und kunstvoll gestaltete Treppenhaus. Bereits der Blick in die Höhe lässt einen den Atem stocken - hier spendet ein toller Lichthof Tageslicht und scheint auf eine Treppe, die sich mit Ornamentschmuck und hölzernem Handlauf Etage für Etage nach oben schwingt. Leichtigkeit und Eleganz früherer Epochen vor der eigenen Haustür.

Man betritt die Wohnung in eine großzügige Diele, die sofort den Blick frei gibt auf eine vornehme Weite, einer Großzügigkeit und Atmosphäre, wie man es heute von Standardschnitten und Objekten von der Stange nicht mehr gewohnt ist. Schwarzes Feinsteinzeug als Bodenbelag, weiße hohe Wände und Lichtelemente lassen die Wohnung leuchten.

Ich gratuliere den glücklichen Käufern für die sehr gute Wahl und das Vertrauen in meinen Service!
Informieren Sie sich gerne unter www.immoconcept-muenchen.de über Alternativen!

Ausstattung

- Denkmalschutzobjekt (Baudenkmal in Denkmalschutzliste)
- Kernsanierung in 2010
- Deckenhöhe 3,01 m
- Quadratmeter: 79.01 m
- Badewanne, Waschbecken, WC von Keramag Renova Nr. 1
- Dusche von Kaldewei
- Waschtisch in Eiche massiv - Schifflack
- Handtuchheizkörper
- Gasetagenheizung
- hochwerige Marazzibodenfliese Laprador Blue Pearl im Format 60 x 60 cm
- Bad mit Fenster !
- Hauswirtschaftsraum inkl. Waqschmaschine
- hochwertige Einbauküche des deutschen Markenherstellers Schüller
- Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände im Wert von ca.25.000 EUR verbleiben in der Wohnung

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,64 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Die Provision ist sofort fällig. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:

Lage

Die Lage "Maistraße" ist als Wohnjuwel bekannt und hochbegehrt. "Mittendrin, statt nur davor" kann hier als Devise genannt werden. Denn eingebettet zwischen dem Glockenbach und der Ludwigvorstadt, in Nähe des Alten Südfriedhofes, der heute als denkmalgeschützter Stadtpark mit einer grünen Lunge für die Stadt München fungiert und der Theresienwiese, lässt es sich prima leben. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die U-Bahnstation Poccistrasse und Sendlinger-Tor sind gleichweit entfernt.

Sowohl Singles, Paare oder Familien schätzen die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, das urbane Leben und die flexiblen Anbindungen zur Altstadt oder den hippen Quartieren mit Bars, Restaurants, Kitas und Designstudios. Fortbewegen per Rad oder zu Fuß ist in diesem Quartier als trendig und hipp angesagt. Mann oder Frau lebt ja bereits mittendrin.

Im ruhigen Innenhof befindet sich diese Erdgeschosswohnung, die durch den darunterliegenden "Gartengraben" und die Souterainwohnung sehr "zurückgezogen" und dennoch "diskret" wirkt. Die Ausrichtung der Wohnung gen Süden zum Innenhof ist angenehm als Teil eines Ganzen. Man nimmt Teil an der Gemeinschaft und dennoch ist man nicht aktiver Teilnehmer. Angenehm. Urban.

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