Exklusive 3,5 Zimmer Gartenwohnung mit Souterain, Sauna und Privatgarten verkauft.

Beschreibung

Das Objekt ist bereits reserviert und zum Notartermin vorgemerkt. Sollte sich am Status etwas ändern werden Sie unaufgefordert informiert! Frühling und Sommer auf der eigenen Terrasse im eigenen Garten genießen? Mit dieser exklusiven Gartenwohnung inklusive Hobbyraum im Souterain wird Ihr eigenes Sommermärchen wahr. Bezugsfrei ab Mai 2021.Diese Wohnung ist ideal für Single oder Paare, die das Besondere und Exklusive lieben!

Der funktionell angelegte Grundriss lässt keine Wünsche offen, tolle Extras und hochwertige Details lassen diese Wohnung zu einem „Juwel“ auf dem Münchner Immobilienmarkt erstrahlen.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der den Livingbereich im Süden mit dem Schlafbereich verbindet. Drei Wohlfühlbäder sowie ein schöner Südgarten in einem verkehrsfreien Wohnumfeld runden Ihr Wohnvergnügen der Extraklasse ab. Der Zentrale Bereich der Wohnung und des Lebens bildet das "Living" mit offener Küche und Wohn-/Essplatz auf 38 qm Fläche. Die sehr hochwertige Schüller-Markeneinbauküche mit Siemenselektrogeräten sowie exklusiven Granitarbeitsplatten ausgestattet, ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das angrenzende Zimmer, derzeit als TV Zimmer genutzt, überzeugt durch die absolute Ruhe zum Garten hin.
Das ohnehin großzügige Schlafzimmer wirkt durch den begehbaren Ankleideraum weitläufig. Hier liese sich die Ankleide zu einem separaten Raum, z.B. Arbeits- oder Kinderzimmer, umbauen.
Vom Flur mittig führt eine wohnliche Massivholztreppe hinab in das Untergeschoss. Praktisch: der Platz unter der Treppe wurde für die Abstellkammer genutzt. Aktuell ist im ca.25 qm großen Hobbyraum ein Schlafbereich für Gäste sowie die Sauna mit integrierter Infrarotkabine untergebracht. Im Raum dahinter befindet sich das dritte, großzügige Wellnessbad, in stylischen Kupferfliesen ausgestattet, mit weitläufiger Rainfall-Dusche. Ein separater massivgebauter Keller sowie der Tiefgaragenplatz runden das Wohnvergnügen ab.
Die Immobilie wurde am 12.04.2021 verkauft.

Ausstattung

Sie erwerben 218,772/1000 Miteigentumsanteil mit Wohnung und Garage an der WEG.

- Hochwertige Ausstattung & durchdachte Funktionsweise
- Böden: Feinsteinzeugfliesen in Flur, Küche, Bädern und Hobbyraum;
im Schlafzimmer und TV-Zimmer Parkett
- überwiegend Deckenspots mit Dimmer in allen Räumen
- weiße glatte Türen mit weißen Zargen und modernen Edelstahl
- Badezimmeraussstattung (Waschtisch, Sanitär, Wanne, Dusche) der Marke Laufen
- Ankleidezimmer mit Regalsystem
- Medienzimmer mit Parkettboden
- hochwertige Schüller Küche (im Preis inbegriffen)
- Kochinsel mit Induktionsherd und Esse
- hochwertige Elektrogeräte der Marke Siemens
- elektrisch betriebene Rollläden
- elektrisch betriebene Markise
- Hobbyraum mit Sauna
- 3 Bäder / 2 Duschen / 1 Wanne
- 1 Rainfallshower / Regendusche
- Fachmännisch angelegter Garten / Gartenbau
- Gartenhaus
- Grundstücksgröße: 625 qm / Wohnungs-Gartenfläche ca. 55 qm
- Terrasse gen Süden/Westen
- Tiefgarageneinzelstellplatz - für E-Fahrzeuge vorbereitet (Ablöse erforderlich)
- Niedrigenergiehaus / Passivhausstandard, Energieausweis 26,5 KW/h durch Geothermie
- Hochwertige Kunsttofffenster-Isolierverglasung
- Hochmoderne Heizungsanlage
- Fliesen- und Parkettböden mit Fußbodenheizung / Einzelraumregelung in allen Räumen
u.v.m.

Bezugsfrei bereits zum 15. April bzw. Mai 2021.
Die Kaufpreisvorstellung der Verkäufer für Wohnung inkl. Stellplatz liegt damit bei 960.000,- €.
Bitte respektieren Sie die Privatspähre der jetzigen Bewohner. Vorsprache nur mit Terminvereinbarung über unser Büro erwünscht. Vielen Dank für Ihren Respekt.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Auch für die Verkäuferseite werden wir in gleicher Höhe provisionspflichtig als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig sein. Die Provision gilt mit Unterzeichnung des notarilelen Kaufvertrages als verdient und sofort fällig. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr