Bieterverfahren beendet! Reihenmittelhaus mit Potential – 6 Zi – Garage – Remise – Erbbaubaurecht

Beschreibung

Bieterverfahren beendet!
Sie haben die Chance auf ein Eigenheim zum noch moderaten Preis:
Ich biete Ihnen ein Reihenmittelhaus an, das abgesehen von den notwendigen Renovierungen, ein fantastisches Zuhause für Familien mit mehreren Kindern bietet. Der Grundriss garantiert neben 5 Schlafzimmern jede Menge Platz durch das lichte und ausgebaute Dachgeschoss, das großzügige Living im Erdgeschoss und den Hobbyraum im Untergeschoss. Das Haus verfügt über ca 152 qm Grundstücksfläche mit Garten. Durch das Erbbaurecht, das bis 2081 gilt haben Sie hier die Chance auf ein bodenständiges solides Heim mit viel Platz in nächster Nähe zu BMW und anderen Firmen. Dieses Haus überdauert locker 2 Generationen!

Das Reihenmittelhaus, das gen Süden ausgerichtet ist, muss vollständig saniert werden. Dennoch sieht man das Potential der Immobilie auf den ersten Blick; zudem ist die Substanz des Gebäudes solide und gut. Der Keller ist trocken und beinhaltet neben einem großzügigen Hobbyraum auch eine Sauna/Infrarotkabine, die im Angebotspreis enthalten ist. Eine Garage plus eine Remise gehören zu diesem Objekt, das sich mit einer interessanten Architektur als Massivhaus präsentiert.

Sie betreten das Haus über den Vorgarten. Nach der Haustüre erwartet Sie ein langer Flur, in dem sogar ein oder zwei Fahrräder Platz haben und das separate Gäste-WC. Vom Flur aus betreten Sie das Living mit Essplatz, Wohnzimmer und Kamin! Zur rechten ist die gutgeschnittene Küche sowie die Treppe angesiedelt. Geradeaus betreten sie den etwas verwilderten Garten mit Rasen, Hecken und Terrasse. Hier hat man einen kurzen Weg zur Remise und zum gemeinschaftlichen „Hofplatz“ der Gemeinschaft - eine ideale Spielmöglichkeit für Kinder ohne gefährdenden Autoverkehr. Die Straße vor dem Haus ist zudem als Spielstraße angelegt worden,

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer und zwei kleinere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können und beide Austritt auf den Südbalkon bieten. Mittig ist das Badezimmer angesiedelt.
 Im ausgebauten Dachgeschoss, das einem ein „WOW“ auf die Lippen zaubert, sind neben einem weiteren Duschbad mit Dachflächenfenster, zwei große Zimmer - bis unter den Dachstuhl offen gestaltet. Besondere Lichte erhält das Dachgeschoß durch ein Dachflächenfenster im Treppenhaus.

Alle sanitären Anlagen bzw. Bäder empfiehlt es sich zu renovieren. Die Fenster sind Holzfenster aus dem Baujahr - vermutlich Mahagoniholzfenster. Böden in Wohn- und Schlafzimmern sind Holzstäbchenparkett, ansonsten Fliesenböden. Es ist mit einem Renovierungsstau von 100.000 € - 250.000 € je nach Renovierungsanspruch zu rechnen.

Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Der Startpreis beträgt 660.000,— € inkl. Garage und Remise.
Sichern Sie bereits heute Ihr Interesse zu. Besichtigungen hierzu finden ab 23.05. statt. Angebotsabgabe ist spätestens der 04.06.2022. Weitere Infos zum Bieterverfahren finden Sie unter "Sonstige Angaben".

Die Zustimmung der Landeshauptstadt München, als Grundstückseigentümerin und Erbpachtgeberin, zum Erwerb ist grundsätzlich eine Formalitätssache.

Ausstattung

- Kamin vorhanden - moderate Modernisierung erforderlich (ca. 3.000,-- € Invest notwendig)
-Glasfaser m-net vorhanden
-Kabelanschluss
-Elektrizität, FI-Schalter vorhanden
-Fliesen: Flur, Diele, Essbereich, Küche, Bäder, Heizungsraum
- Stäbchenparkett im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmern
-baujahrstypische Holzfenster
-EG und OG Fensterjalousien manuell
-Heizkessel erneuert, Heizung aktuell überholt
-Kamin möglich
-beide Zimmer im DG komplett mit Nut-und-Feder verkleidet
-Remise (kleiner Lagerraum ebenerdig)
-ebenerdige Einzelgarage
-Erbbaurecht bis 31.03.2081
- aktueller Erbbauzins seit 22.02.2022: /406,78 € monatlich / 4.881,31 € per anno
- es besteht eine WEG für die Gemeinschaftsflächen bzw. das Gemeinschaftseigentum

Sonstige Informationen

Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion!
Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebots bis zum Notartermin frei und nicht gebunden.
Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 04.06.2022 unter ajk@immoconcept-muenchen abzugeben.
Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen. Der Eigentümer kann das Bieterverfahren auch früher beenden. Wird eine Entscheidung getroffen, wird mit dem entsprechenden Kaufinteressenten eine Reservierungsvereinbarung abgeschlossen.
Für alle Fragen zum Bieterverfahren stehe ich Ihnen jederzeit gerne unter 0176 / 28 42 83 75 zur Verfügung.
****************************************************************************************************************************
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Auch für die Verkäuferseite werden wir in gleicher Höhe provisionspflichtig als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig sein. Die Provision gilt mit Unterzeichnung des notarilelen Kaufvertrages als verdient und sofort fällig. Der Ordnung halber möchten wir noch erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr