Mietrarität der besonderen Art: Altbau-Noblesse für solvente Singles oder Paare

Beschreibung

Eine sehr schöne und frisch renovierte Altbauwohnung in Schwabing in der Wohnanlage am Münchner Tor, situiert zwischen Schwabinger Tor und Parkstadt Schwabing, sucht asap bzw. zum 1. Februar dankbare Mieter zum Erstbezug.
Die Wohnung wird nach umfangreicher Sanierung das erste Mal freigegeben zur Vermietung und sucht daher liebevolle und solide Mieter. Ideal ist die Wohnung aufgrund der Zimmer und Größe für Singles oder Paare, ohne Kind. Haustiere sind nicht erwünscht.

Diese Altauwohnung strahlt etwas besonders aus, dank hochwertiger und minimalistischer Ausstattungsdetails und natürlicher Materialien. Mit einer durchschnittlichen Raumhöhe von ca. 2,90 m, hohen Türen (2,11 m) und einer schönen farblichen Wandgestaltung. Aber gewinnen Sie selbst Ihren Eindruck.

Sie betreten die Wohnung, die im ersten Obergeschoss gelegen ist, über das charmante Altbautreppenhaus, begehbar von zwei Seiten. Die moderne und neue Wohnungseingangstür ist nach den neuesten Sicherheitsstandards ausgestattet. Die Tür schwingt auf und ein stilvoller Altbauflur empfängt Sie oder Ihre Besucher, mit diversen Lichtinstallationen in den Fußleisten, einem schönem geölten Manufakturparkett in Eiche und eleganten Türen, teilweise mit Milchglasfüllungen. Vom Flur links gelegen ist das Schlafzimmer mit einer begehbarer Ankleide, bereits und optional mit Schrankmodulen ausgestattet; mittig im Flur ist das Bad und die daneben liegende funktionale Abstellkammer mit Regalen angeordnet. Das Badezimmer wirkt besonders wohnlich und bietet zudem ausreichend Platz neben Waschtisch, Designtoilette, Handtuchheizkörper und Dusche eine Waschmaschine nebst Trockner unterzubringen.

Zur rechten Seite des Flures öffnet sich der Zugang zum eigentlichen Living, dem Herzstück der Wohnung, mit hochwertiger Einbauküche und Platz für Sofa, TV und Essmöbeln. Eine Doppelflügeltüre im Altbauformat gibt den Weg frei auf den für Altbauten untypisch großen Balkon mit Ost-Südausrichtung und Blick auf die modern ästethische Schenkendorfbrücke und die Highlight Towers, das Markenzeichen des Quartiers am Münchner Tor. Der Balkon eignet sich sogar für Lounge Möbel und der Blick gleicht einem feeling ala New York. Eine faszinierende Wohnung, die für Singles oder Paare ideal ist.

Hinweis: Diese Wohnung ist für den dauernden Homeoffice Workplace ungeeignet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche mit Markengeräten der Marke Bosch Siemens und Gaggenau
- Spülmaschine Gaggenau
- Weinschrank
- Backofen Siemens mit Pyrolysefunktion
- Ankleide optional mit Schrankmodulen
- Türen mit Milchglasfüllung
- Abstellkammer mit Regalen
- leicht geweisster und geölter Manufaktur Vollholzdielenboden in Eiche
- Bad: Dusche, WC, Handtuchheizkörper, Platz für Waschmaschine und Trockner
- Flur Fussleistenlichtinstallation
- Balkon: 2,95 m x 1,85 m (5,46 m2)
- Balkonsichtschutz
- Infrarotheizer am Balkon
- u.v.m.

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Der Makler weist an dieser Stelle ausdrücklich darauf hin, dass er für die Vermieterseite provisionspflichtig tätig ist und für die Mieter keine Provsisionsverpflichtung besteht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Die Interessenten/ Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass wir bereits vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht
verlieren (§356Abs.4 BGB).“
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