Chance auf Leben am Meer in El Molinar – nahe dem Obelisken

Beschreibung

Wie fühlt sich das an, nach gerade 2,5 Stunden Anreise in sein eigenes Heim, nur 20 Fahrtminuten vom Flughafen entfernt, Meeresrauschen, Meerluft und Urlaubsfeeling spüren zu dürfen? Verlockend!
Ich freue mich Ihnen dieses Juwel mit einem hervorragenden Preis/Leistungsverhältnis in Molinar, einem wunderschönen Vorort von Palma de Mallorca direkt am Meer exklusiv anbieten zu können.

In einer ruhigen Straße des begehrten Viertels Es Molinar, nur wenige Schritte vom Meer und ca 4 km zur Kathedrale entfernt, präsentiert sich diese geschmackvoll und nach modernen Standards renovierte Wohnung (2018) als echtes Juwel für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche vereint die Immobilie zeitgemäßen Komfort mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich harmonisch zu einer privaten Terrasse mit ca. 9 m² – ein perfekter Ort, um den Tag bei Morgensonne entspannt zu beginnen.

Ein besonderes Highlight ist der teilweise Meerblick in südwestlicher Ausrichtung, den Sie direkt vom Essbereich aus genießen können – ideal, um die warmen Nachmittagsstunden in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das stilvolle Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes Bad en suite sowie Zugang zu einem zusätzlichen, kleinen Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die mit einem herrlichen Blick über die Umgebung zum Verweilen einlädt und das mediterrane Lebensgefühl perfekt unterstreicht.

Hochwertige Ausstattungsdetails sorgen ganzjährig für Komfort:
ferngesteuerte Welltherm-Infrarotheizungen, Handtuchheizkörper in den Bädern sowie Bosch-Klimaanlagen im Wohnbereich und im Hauptschlafzimmer gewährleisten ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Hauses und wird teilweise möbliert verkauft – ideal für einen unkomplizierten Einzug oder als stilvolle Zweitresidenz.

Eine stilvolle Wohnung in einer der begehrtesten und teuersten Lagen Mallorcas – perfekt für alle, die Meeresnähe, Design und Lebensqualität ganzjährig miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

+ 3 Schlafzimmer
+ großzügiges offenes Living mit Küche
+ 2 Bäder
+ 2 Balkone
+ 1 Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ ferngesteuerte Weltherm-Infrarotheizungen (auch für Winter geeignet)
+ Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Bosch Klimaanlagen im Wohnbereich und Masterbedroom
+ Teilmöbilierter Verkauf

Die Gemeinschaftskosten betragen etwa 40 € pro Monat.
Die Grundsteuer liegt bei etwa 242 € pro Jahr und die Müllabfuhrgebühren bei etwa 126 € pro Jahr.

Sonstige Informationen

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt in Kooperation mit einer Vermittlungsgesellschaft vor Ort. Sie werden dort in den Sprachen deutsch, englisch, spanisch und italienisch bestens betreut. Das Objket wird exklusiv angeboten, dh. kein weitere Makler in Mallorca bietet dieses Objket an. Für Sie als Käufer ist der Kauf provisionsfrei! Für den Fall des Kaufes empfiehlt es sich in Mallorca einen Anwalt zu konsuldieren und sich das Objekt mittels Reservierungsgebühr zu sichern. Mein fachkundiger Immobilienexperte steht Ihnen vom Erstkontakt, über die Besichtigung bis zur Abwicklung und darüberhinaus bestens mit Rat und Tat (in deutscher Sprache) zur Seite.
Für den Erwerb einer Immoblie auf der Insel benötigen Sie eine Spanische Steuernummer (Nie-Nummer). Auch hier sind wir vor Ort behilflich.

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber / Kooperationspartner mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall keine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision nach sich zieht.
Für die Verkäuferseite werden wir im Rahmen unseres Kooperationsabkommens provisionspflichtig als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig sein. Sie bestätigen ausdrücklich, dass Ihre gemachten Angaben unserem Kooperationspartner vor Ort übermittelt werden dürfen und dieser sich mit Ihnen in Verbindung setzen darf. Gerne steht dieser Ihnen für Beratungs- und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.