*AUSSEN KLEIN – INNEN GROSS* – FAMILIENDOMIZIL MIT CA 190 QM – ABSOLUT RUHIG

Beschreibung

Dieses gepflegte Reiheneckhaus wurde im Jahr 1985 auf einem ca. 400 m2 großen Grund- stück bezogen und besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebauten großzügi- gen Dachgeschoss. Das Anwesen verfügt über eine gemeinsame Wohn- und Nutzfläche von ca.300 qm2, die sich auf drei Ebenen verteilen.
Das Haus bietet mehr Platz und Raum für eine vielköpfige Familie oder auch mehrere Ge- nerationen unter einem Dach als es auf den ersten Blick vermuten lässt. Die großzügige Ge- staltung des Erdgeschosses plus die jüngere Gestaltung des Dachgeschosses mit teilweise offenem Dachspitz und einer Höhe von ca. 3,60 m geben diesem Objekt seinen besonderen Charme, Reiz und Mehrwert. Hier lässt es sich entspannt und weitläufig wohnen!
Das Erdgeschoss unterhält neben vier Schlafzimmern, einer kleinen funktionalen Küche, Bad und Gäste-WC eine Art Wohndiele. Von hier gelangen Sie über die Treppe sowohl in das Untergeschoss mit den Funktionsräumen als auch in das Obergeschoss. Ebenso treten Sie von hier auf die Westterrasse und den schönen gepflegten Garten hinaus.
Im OG befinden sich das ca. 35 m2 große und lichte Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer, das Bad sowie die großzügige und helle Familienküche. Ein Bad mit Wanne und Abstellflä- chen komplettieren das Obergeschoss. Dieses ist derzeit mit Dachflächenfenster belichtet, eine Erweiterung durch Dachgauben wurde per Bauantrag beantragt.
Im KG befinden sich ein Hobbyraum mit Heizung und Fenstern, mehrere Lagerräume, der Heizungsraum sowie die Waschküche. Ausbaupotential ist durchaus vorhanden.
Die ca. 20m2 große Westterrasse und der wunderschön angelegte Garten mit Steinbrunnen und Gartenhaus bieten ausreichend Platz zum Sonnen, Entspannen und Erholen.
Highlight des Hauses sind neben der Wohnfläche die absolut ruhige Wohnlage und viel Grün. Für Ihre PKW stehen eine Einzelgarage zur Verfügung.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Ausstattung

- Haus in Ziegelbauweise
- Deckenhöhe im Dach teiweise bis 3,60 m
- Deckenhöhe im Keller ca. 2,20 m
- Küche im Obergeschoss optional zur Ablöse
- Gartenhaus und Steinbrunnen zur Ablöse, falls gewünscht - Böden: Laminat, Teppich, Fliesen
- Fenster: Zweifachverglasung, Holzkonstruktion
- Türen: teilweise Furniertüren in Eiche hell
- Heizung erneuert in 2017 / Zentralheizung Gas
- Grundstück in WEG Teilung