Ihre frei geplante Doppelhaushälfte – Rubner Holzhaus auf 222 m² Teilgrundstück zum moderaten Preis!

Beschreibung

Realisieren Sie Ihren Wohntraum mit einem Doppelhaus aus Holz auf einem real geteilten Grundstück in Vaterstetten. Sie wohnen vor den Toren der Großstadt München in ruhiger und grüner Lage Baldhams.

Der Wunsch nach einem selbstbestimmten Wohnumfeld und einem individuellen Zuhause bestimmt unser Streben und unser Handeln. Viele Einzelteile bilden ein Ganzes. Ihr eigenes Haus zum moderaten Preis!

DAS GRUNDSTÜCK – aus EINS mach ZWEI!
Sie erwerben aus einem ca. 963 m² großen Grundstück eine noch zu vermessende und real zu teilende Grundstücksfläche von ca. 221,5 m² für Ihren Wohntraum aus Holz inklusive der anteiligen Fläche für Zufahrt und Verkehr und Parken . Das Grundstück unterliegt den Vorgaben des Innenbereichs gem. § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung des Quartiers. Diese rechtlichen Anforderungen wurden von dem Projektteam bereits für Sie voruntersucht. AJK ImmoConcept Muenchen begleitet Sie beim Grundstückskauf. Dieser Teil des Grundstückes ist prädistiniert für ein Doppelhaus oder ein Einfamilienhaus. Vieles Kann - Nichts muss. Dieses Expose befasst sich mit der Gestaltung zweier Doppelhaushälften.

Die DOPPELHAUSHÄLFTE II
Das DH II wird über eine Wohnfläche von ca. +/- 123 m² verfügen. Zusätzliche Wohn-/ Nutzflächen entstehen z.B. durch Hobbyraum im Untergeschoss oder Terrassen, Loggien und Balkone. Jede Ebene wird individuell, Ihrem Lebensmotto und Lifestyle entsprechend für Sie vom Architekten geplant - ob Sie das Living im Gartenbereich oder ganz oben möchten, Sie geben den Ton an. Die Hausachse verläuft in einer Nord/Südachse, mit Terrassen- und Gartenflächen gen Westen. Die Grundstücksflächen können noch variieren.

Die Grundfläche des Baukörpers mit den Abmessungen von ca. 6,55 x 10,0 m, wird ca. 65,5 m² betragen, woraus ca. 196,00 m² Bruttogrundfläche in den Ebenen Erdgeschoss, Obergeschoss und Untergeschoss resultieren können, in Anlehnung an Ihre persönlichen Wünsche.

Das skizzierte Konzept zeigt eine mögliche Bebauung und die maximale Größe des Baukörpers. Ihnen zu klein? Erwerben Sie das Grundstück II en bloc mit 440 m² Grundstücksfläche bzw. Haus I oder Haus III.

EINE STARKE PARTNERSCHAFT
Durch die Zusammenarbeit der Immobilienagentur AJK Immoconcept Muenchen, dem Architekturbüro Beham Architekten und dem Holzhaus-Hersteller Rubner Haus aus Südtirol erhalten Sie Ihren Wohntraum, vom Grundstück, über die maßgeschneiderte Planung bis zur schlüsselfertigen Realisierung Ihres nachhaltigen Holzhauses.

Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen und sie bei diesem kreativen und partnerschaftlichen Prozess gemeinsam begleiten zu dürfen.

BEHAM ARCHITEKTEN
Das Büro vereint in zweiter Generation die berufliche Erfahrung von über 40 Jahren mit frischem dynamischen Pioniergeist und Leidenschaft. „Wir leben Offenheit und Authentizität, in der Architektur, im Team und im Umgang mit unseren Bauherren. Architektur agiert für uns immer im hier, schaut dennoch mit Weitblick nach vorne und zugleich mit Liebe zu unserer facettenreichen Baukultur behutsam zurück.“ - Beham Architekten
www.beham-architekten.de

RUBNER HAUS
Mit rund 25.000 gebauten Holzhäusern und mehr als 55 Jahren Erfahrung steht das Südtiroler Familienunternehmen Rubner Haus für maßgeschneiderte Lösungen. Bereits in der 4. Generation realisiert Rubner Haus Ihr individuelles Traumhaus aus Holz und setzt Maßstäbe in Technologie und Umweltschutz. Jedes Rubner Haus wird nach Ihren persönlichen Ideen und Gestaltungswünschen gebaut. Rubner Holzhäuser zeichnen sich durch ausgezeichnete Wohnqualität und beste Energieeffizienz aus. Die ständige Weiterentwicklung und Perfektionierung ermöglicht es Rubner Haus Niedrigenergiehäuser nach dem aktuellsten Stand der Technik zu produzieren.
www.rubner.

Ausstattung

- Baukörper 10 m x 6,55 m
- Doppelhaushälfte Haus II
- Grundfläche Baukörper 65,5 m²
- in etwa zu erwartende Wohnfläche: ca 123 m²
- + 10 m² anteilig für Terrassenflächen
- Doppelcarport für 2 PKW
- Grundstücksgröße 221,5 m² inkl.
- Verkehrsfläche (Bezugsurkunde)
- Holzhaus, auf Bodenplatte
- optional mit Keller
- optional mit Hobbyraum (+15 m²)
- Schätzung des freigeplanten Baukörpers als Rubner Doppelhaushälfte: 650.000,- €
- zzgl. Baunebenkosten
- optional: das Gesamtgrundstück mit 963 m² zum KP von 2.000.000,- €

Da der Voruntersuchung kein Ingenieursaufmaß zugrunde liegt, ist die Höheneinfügung des Gebäudes nicht explizit berücksichtigt. Die konkrete Einfügung ist für die Ermittlung der Abstandsflächen relevant. Die Gebäudeabmessungen sind exemplarisch. Für die Ermittlung der zu erwartenden Wohnflächen wurde die BGF des EG und OG jeweils addiert und mit dem Faktor 0,75 multipliziert. Anteile an Terrassen und Balkonen, sowie etwaige Hobbyräume im UG sind Schätzungswerte.
Sofern nicht das Gesamtgrundstück (963m2) gekauft wird, sondern eine hier dargestellte Teilfläche wird vor bzw. zum Notartermin die Grundstücksteilflächen vermessen.

„Gebäude sind Lebenswelten. Sie sind die Hülle, die wir mit Leben füllen. Alles was uns als Menschen berührt, alles was uns ausmacht, geschieht in Korrespondenz mit der Architektur, die uns umgibt. Unser Bestreben ist es, Gebäude zu erschaffen, die dem Menschen gerecht werden, ihn inspirieren und bereichern. Unsere Lösungen sind stets kontemporär, individuell, maßgeschneidert und nicht selten unkonventionell, jedoch immer mit Bezug zum kulturellen Kontext.“ - Beham Architekten

Raum für die individuelle Auswahl – die Rubner Haus Boutique
Bevor Ihr Holzhaus in Produktion gehen kann, treffen Sie viele wichtige Entscheidungen für Ihr Traumhaus. Nach Vertragsunterzeichnung lädt Rubner Haus Sie für ein bis zwei Tage zur Bemusterung ins Pustertal ein, wo Sie, unter fachkundiger Begleitung, Entscheidungen für die gewünschte Ausstattung treffen und eine große Auswahl an Materialien und Farben zum ”Anfassen” haben - von den Bodenbelägen über die Sanitärobjekte bis hin zur Dacheindeckung. Die Fachberater von Rubner Haus stehen Ihnen mit Rat zur Seite und begleiten Sie bei der Auswahl der gesamten Außen- und Innenausstattung. - Rubner Haus

Ich bringe Menschen mit Immobilien zusammen. Basis hierfür sind Kompetenz,
Ehrlichkeit, Respekt und Vertrauen. Ihr Alexander J. Klatt . AJK ImmoConcept Muenchen

Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen und sie bei diesem spannenden, kreativen und partnerschaftlichen Prozess gemeinsam begleiten zu dürfen.

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision betrifft nur den reinen Grundstückspreis und nicht den Werkvertrag mit Rubner Haus für eine eventuelle Errichtung des Hauses oder dem Architektenvertrag. Der Verkauf eines Grundstückes fällt nicht unter die Maklergrundverordnung, dh. Käufer und Verkäufer teilen sich hier nicht die Provision. Die Maklerprovsion für den Kaufer auf das Grundstück beträgt 2.38 % vom notariellen Kaufpreis des Grundstücks. Die vereinbarte Maklerprovision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Abrisskosten, Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten tragen die Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Da der Voruntersuchung kein Ingenieursaufmaß zu grunde liegt, ist die Höheneinfügung des Gebäudes nicht explizit berücksichtigt. Die konkrete Einfügung ist für die Ermittlung der Abstandsflächen relevant. Die Gebäudeabmessungen sind exemplarisch. Die Genehmigungsfähigkeit kann nicht garantiert werden.
Für die Ermittlung der zu erwartenden Wohnflächen wurde die BGF des EG und OG jeweils addiert und mit dem Faktor 0,75 multipliziert. Anteile an Terrassen und Balkonen, sowie etwaige Hobbyräume im UG sind Schätzungswerte und erfordern eine individuelle Planung.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Die Interessenten/ Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass wir bereits vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§356Abs.4 BGB).“

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr