Für Firmen, Mitarbeiter oder gehobene Mieter: luxuriös, top ausgestattet & ruhiges Studio – U3/U6, S

Beschreibung

Exklusives Business-Apartment – voll möbliert, designorientiert, bezugsfertig
39 m² | kernsaniert | High-End-Ausstattung | Top-Lage

Dieses außergewöhnliche Business-Apartment ist mehr als nur eine Wohnung –
es ist ein durchdacht konzipierter Work- & Lifestylespace für Menschen mit Anspruch.

Im obersten Stock einer gepflegten Wohnanlage gelegen, erwartet Sie ein in 2022 aufwendig kernsaniertes und architektonisch neu gestaltetes Apartment, das Funktionalität, Design und Komfort auf höchstem Niveau vereint.
Perfekt für Unternehmen & anspruchsvolle Mieter

Ideal für:

+ Firmen zur Unterbringung von Führungskräften oder Projektmitarbeitern
+ Berufspendler mit gehobenem Anspruch
+ Solvente Singles, die Komfort und Ästhetik schätzen

++ Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson
++ Bevorzugt langfristige Mietverhältnisse (ab 12 Monate)

Die Miete gliedert sich wie folgt:
- Grundmiete inkl. Mobiliar/Küche 1.450,- €
- Nebenkostenvorauszahlung 150,- €
Miete Appartement 1.600,-- €
- Tiefgaragenstellplatz Duplex (optional) zur Miete 80,- €

Die Wohnung wurde auf hohem Standard kernsaniert: Austausch Wohnzimmerfensterelement in energieeffizientes Fenster, Bad mit Fenster, Komfort Waschtisch mit Glashängeschrank, begehbarer Dusche inkl. Rainbow/Handbrause, Abstellkammer inklusive Waschmaschine, Interieurgestaltung durch Architektenteam. Hochwertige vollausgestattete Küche inklusive Küchenblock, Ceranfeld, Kühl- und Weinschrank, Spülmaschine. Ein hochwertiger Eichenvollholz-Dielenparkett von HARO, Feinputz in Q4 Standard und ein Lichtkonzept (dimmbares Warmlicht/Kaltlicht/Buntlicht) runden das Wohlfühlambiente ab. Der Balkon ist hochwertig gefliest und mit Balkonmöbeln ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon verstaut die Balkonutensilien.

Sie erreichen die Wohnung bequem über die Aufzugsanlage - entweder vom Keller aus - Zugang von der Tiefgarage oder über den Haupteingang. Auch das Brand- bzw. Fluchttreppenhaus bietet schnellen Zugang in den obersten Stock, den 5. Stock der sehr gepflegten Wohnanlage mit 5 Etagen. Über einen sog. Laubengang erreichen Sie das Businessappartment.

Gerne erhalten Sie einen Besichtigungstermin nach Absprache mit dem jetzigen Mieter. Ab 01.05. steht das Apartment im Rahmen der AirBnB Vermietung 60 Tage zur Anmietung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne im Rahmen der kurzfristigen Anmietung.

Ausstattung

Ausstattung, die Maßstäbe setzt:
+ Voll möbliertes Designer-Apartment
+ Hochwertige, offene Küche mit:
++ Ceranfeld & Mikrowellenbackofen (Kombi)
++ Kühl-/Gefrierkombination
++ Spülmaschine
++ Weinschrank
++ Küchenblock mit Barhockern
+ Stilvoll integrierter Workspace mit Schreibtisch & Wandfilz
+ Maßgefertigte Stauraumlösungen & Einbauten
+ Edles Bad mit Fenster, Walk-in-Dusche & schwarzen Design-Elementen
+ Waschmaschine in separater Abstellkammer
+ Hochwertiger Eichenvollholz-Dielenparkett (HARO)
+ Feinputz in Q4-Qualität
+ Durchdachtes Lichtkonzept (Warm-/Kalt-/Ambientlicht)
+ Bad mit Fenster
++ Walk-In-Shower
++ Lichtkonzept
++ Waschtisch und Ablageflächen
++ Handtuchheizkörper
-+ Garderobe / Kleiderschränke
+ Spiegel
+ Kleiderbügel
+ Jura-Vollautomat
+ Milchaufschäumer
+ Bilder, Vorhänge, Handtücher, Bettwäsche
+ Voll ausgestattete Küche inkl. Koch-/Geschirr
+ Cerankochfeld, 2er Induktionskochstelle
+ Abstellkammer mit Waschvollautomat integr. Trockner, Bügelbrett, etc.
+ Barhocker
+ Smart-TV
+ WLan/Blutoothlautsprecher
+ Interieurausstattung: Einbauschränke, Schreibtisch, Regale, Küche
+ Küchenausstattung (Geschirr, Kochgeschirr, Gläser, etc.)
+ Boxspringbett 140 x 200 inkl. Matratze und Topper
+ Bettwäsche 220 x 255 cm
+ Leuchten
+ Relaxsessel
+ Balkonmöbel (klappbarer Esstisch, 2 Stühle, Acapulcochair)
+ Fahrrad
+++ u.v.m.
+ Duplexstellplatz oben optional für 80,- € (limousinentauglich, nicht SUV tauglich)

Die Angaben des Energieausweises beziehen sich auf den Verbrauch des kompletten Wohnhauses und nicht auf die Wohnung/Appartement.

Sonstige Informationen

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Die Vermietung der Wohnung ist für die Mieter provisionsfrei gem. geltendem Maklermietrecht.
Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. . Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Alle Bilder sind urheberrechtlich geschützt. Eine nicht genehmigte Verwendung löst Schadenersatzansprüche unsererseits aus.Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.