#Dreifachwumms: frei – kernsaniert – preisreduziert ! 2- Zimmerwohnung Maxvorstadt – Pinakotheken

Beschreibung

Kreieren Sie frei nach Scholz Ihren eigenen "Dreifachwumms" - mit dieser schönen kernsaierten, freien und preisreduzierten Zweizimmerwohnung in Toplage der Maxvorstadt. Wohnen in Bestlage - Wohnen im beliebten "Kunstareal" der Landeshauptstadt München im besten Quartier, das die Maxvorstadt zu bieten hat! Sie wohnen vis-a-vis dem Museum Brandhorst und genießen eine besondere Lebensart, eines "art-de-vivre" in einer 2013 kernsanierten und 2022 renovierten Zweizimmerwohnung. Ein idealer Ausgangspunkt für alle urbanen und kulturellen Aktivitäten.

Eine perfekte Wohnung für Kunstaffine, für werdende Akademiker oder für Menschen, die das urbane, lebendige München lieben. Ideal für ein oder zwei Personen. Eine seltene Gelegenheit, denn in diesem Quartier wird selten verkauft. Kein Wunder, hier lebt es sich perfekt. Diese Wohnung lässt sich spielend einfach für ca. 35,- €/QM mit Möbilierungskonzept vermieten. Entsprechende Nachweise liegen bereits vor.

Die Wohnung in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf einer Wohnfläche von 61,11 qm ein Living mit offener Küche, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, eine Diele, eine Abstellkammer, ein Bad, einen Balkon - alles gut zu erreichen über den Personenaufzug. Ein Keller gehört ebenfalls zum Objekt. Die Wohnung ist weitgehend in weiß gehalten und wurde im Rahmen der Kernsanierung von einer Münchner Innenarchitekten Taupefarbene Nuancen in Bad und Küche verleihen einen vornehmen Charme und Exklusivität.

Die Wohnung empfängt ihre Besucher mit einer praktisch großen Nische, die als Garderobe oder Abstellkammer genutzt werden kann. Vom Flur aus betreten Sie anschließend das Bad oder das Living mit offener Küche - edel mit Insel gestaltet und mit Siemens- und Boschgeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, der eine perfekte Süd/Westausrichtung hat. An Konzerttagen haben Sie hier Ihre eigene Loge - oder Sie genießen die Sonnenuntergänge oder das lebendige urbane Treiben auf den Straßen und Plätzen rund um Ihr Domizil.

Angrenzend an das Living befindet sich das Schlafzimmer, welches mit einer doppelten Schiebetür ganz nach Befinden die Zimmer größer oder abgeschlossen nutzen lässt. Grundsätzlich bietet das ca. 22 qm große und helle Schlafzimmer genug Möglichkeiten für die Anordnung von ein oder zwei Homeoffice Arbeitsplätzen. Praktisch: Eine begehbare Ankleide, versteckt gestaltet durch eine unauffällige Tür neben dem Bett, erspart den Schlafzimmerschrank und bietet einen gut durchdachten Platz durch das maßgefertigte Schreinerinterior. Mit dem Abstellraum in der Diele haben Sie somit ausreichend Stauraum. Das Badezimmer ist modern mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Fussbodenheizung, Handtuchheizkörper und Platz für die Waschmaschine geschickt designt worden.

Das Haus verfügt über eine Gemeinschaftswaschküche, einen Fahrradkeller und einen Personenaufzug bis in die fünfte, die oberste Etage. Über der Wohnung befindet sich eine ausgebaute Mansardenwohnung.

Ein aussergewöhnliches kernsaniertes Objekt in einer Bestlage Münchens!

Ausstattung

- Küche in weiß als offene Insellösung
- Elektrogeräte von Bosch und Siemens (Herd, Esse, Spülmaschine, Kühlschrank)
- Edelstahlspüle
- Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenplatz
- Fußbodenheizung im Bad
- Hochwertiger Laminat in weiß
- Weiße Türblätter und Zargen, Türgriffe in Edelstahl
- Ankleide mit Regalen, Fächern, Kleiderstangen und Lichtbewegungssensor
- Verbindungstüre Schlafzimmer - Living als Doppelschiebetüre ausgestaltet
- Großzügige Homeoffice-Arbeitsplatz Möglichkeiten
- Weiße Kunstofffenster mit Lüftungsmechanismus (Lüftomatic)
- Rauchmelder
- Deckenleuchten
- Großer Balkon mit Süd/Westaussrichtung
- Kellerabteil mit ca. 9 qm
- Fahrradkeller und Waschmaschinenraum in der Gemeinschaftsnutzung
- Die gezeigten Gegenstände sind Homestaginggegenstände und gehören nicht zum Leistungsumfang

Sonstige Informationen

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