Vorankündigung: freie 3 Zimmerwohnung mit 2 Bädern und abgeschlossener Tiefgaragenbox – sehr ruhig

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte, baujahrstypische Dreizimmer-Wohnung aus dem Jahr 2000, gelegen im ersten Obergeschoss eines sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Helligkeit, eine gut geschnittene Raumaufteilung sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder – ein Komfortmerkmal, das in dieser Kategorie nicht selbstverständlich ist. Eine zum Baujahr passende, funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Die Lage der Wohnung ist besonders hervorzuheben: Sie befindet sich in absolut ruhiger Umgebung, eingebettet in ein parkähnliches Grundstück, das gemeinsam mit sieben weiteren Mehrfamilienhäusern ein harmonisches und gepflegtes Wohnensemble bildet. Insgesamt umfasst die Wohnanlage 120 Einheiten, verteilt auf acht Häuser, die zusammen eine gut strukturierte und solide verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft bilden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen komfortablen Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Dieser ist mit einem praktischen Boxenkipptor ausgestattet und vollständig abgeschlossen – ideal für wettergeschütztes Parken und zusätzliche Sicherheit. Die Tiefgarage verfügt über ein separates Grundbuchblatt - daher kann die Garage einzeln weiterverkauft werden. Die Ablöse für den Stellplatz beträgt 35.000,- €. Damit beläuft sich die Gesamtpreisvorstellung der VerkäuferIN auf 695.000,- €

Eine ideale Wohnung für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf ruhiges Wohnen, eine solide Bausubstanz, zwei Bäder und ein gepflegtes Umfeld legen.

Ausstattung

+ Dreizimmerwohnung
+ 2 Bäder, hochwertige Waschtische
+ teilweise gepflegte Parkettböden in Eiche-Stäbchen Parkett
+ Einbauküche
+ großzügiges Kellerabteil
+ Personenaufzug bis in die Tiefgarage/Keller
+ Einzelgarage 366 in der Tiefgaragenanlage mit Boxenkipptor und elektrischem Antrieb

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er für Käufer- und Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sein darf (Doppeltätigkeit). Die übliche Maklerprovision von 6 % auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. der zum Kaufdatum geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision daher mit jeweils 3,57 % inkl. gültiger USt. vom notariellen Kaufpreis. „AJK ImmoConceptMuenchen“ und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Die Interessenten/Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass wir bereits vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Nach Ihrer Zustimmung zum vorzeitigen Beginn ist ein Widerruf ausgeschlossen, da Sie bereits Leistungen wie Exposé, Anschrift und Informationen in Anspruch nehmen konnten.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Verbraucherinformationen:
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