Es gibt sie noch – die erschwingliche 3 Zimmerwohnung mit eigenem Garten (Perlach-Ost)
81737 München, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Alexander J. Klatt
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FirmaImmoConceptMuenchen
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AdresseSüdliche Münchner Straße 55
82031 Grünwald -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 89 / 24 88 65 39
verkauft
Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.
Objektdaten
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Objekt ID660220AJK10
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse81737 München
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Etagen im Haus5
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Wohnfläche ca.74 m²
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Nutzfläche ca.45 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Terrassen1
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HeizungsartFernwärme
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandgepflegt
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Verfügbar ab01.12.2021
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Hausgeld278 EUR
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Käuferprovision4,64% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis530.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Keller
- Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Es gibt Sie noch ! Hier erhalten Sie die Chance auf eine fantastische 3-Zimmer-Wohnung in einer absolut ruhigen Lage. Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse in Süd/Westausrichtung in einem abgezäunten, kleinen Garten. Die Wohnung selbst ist Teil einer sehr schönen Wohnanlage mit parkähnlichen Charakter und schnellem Zugang ins Grüne und guter Anbindung.
Die Wohnung wurde laufend instandgehalten und renoviert. Insbesondere wurden in den letzten Jahren das Bad und die Küche modernisiert, das derzeitige Kinderzimmer neu gestaltet und mit einem hellen Vinylboden ausgestattet. In Küche, Flur, Bad und Abstellkammer ist eine moderne, graue Feinsteinfliese verlegt. Das Schlafzimmer strahlt eine Behaglichkeit aus, die durch den hellen Boden unterstrichen wird. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten wirkt gepflegt und ist mit einem Ahorn Schiffsboden verlegt. Praktisch und funktionell ist die Abstellkammer, in der Waschmaschine und Trockner untergebracht sind - hier könnte auch ein Gäste-WC installiert werden.
Ausstattung
- sehr schöne, parkähnliche Wohnanlage (nur 4 Stockwerke)
- WEG mit 146 Wohneinheiten
- Wohneinheiten im Haus: 12 Einheiten
- korrekte Wohnfläche: 73,96 qm
- BJ 1986
- alleiniges Sondernutzungsrecht am umzäunten Garten (ca. 35 qm) mit Terrasse
- Badsanierung in 2011
- Küchen, Flur und Abstellkammermodernisierung in 2017
- Kinderzimmersanierung in 2019
- Dachsanierungen erfolgt in 2019
- Treppenhausanstriche erfolgt in 2018
- Fassadenanstriche in 2018
- trockener Keller mit ca. 8 qm
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- Innenraumhöhe: 2,40 m
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
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Verbraucherinformationen:
Lage
Das Objekt liegt nahezu verkehrsberuhigt in einer Sackgasse in der Nähe der München Klinik Neuperlach, umgeben von der Natur, die unmittelbar hinter der Wohnanlage beginnt und das jedem Besucher der Wohnanlage bereits beim Betreten der Anlage bewußt wird. Hinter der Wohnanlage lädt der Truderinger Wald als "grüne Lunge" zum Spazierengehen, Radfahren oder Joggen ein. Das "Alte Kieswerk" mit Baggersee ist heute als Freizeit- und Chillarea äußerst beliebt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell in der Stadt:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen und S-Bahn Station, die U-Bahn Haltestelle Neuperlach ist in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen:
Die Autobahn A8 Richtung Süden, die Staatsstraße 2078, die A99 sowie der Mittlere Ring sind mit dem PKW in jeweils etwa 5 Minuten zu erreichen.Die Putzbrunner Straße verbindet Sie ebenfalls schnell mit Neubiberg, Ottobrunn und Putzbrunn, die Carl-Wery-Straße ebenfalls mit Unterhaching, Taufkirchen, Brunnthal oder dem Gewerbegebiet Riemerling.
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen, denn dieser Stadtteil ist geprägt als kleine Stadt in der Stadt. Es stehen Ihnen Kinderkrippen, Kindergärten, Grund - und weiterführende Schulen, Europäische Schule, Supermärkte, Bäckereien, Cafe´s, Restaurants, Drogerien, Banken, Hotels in nächster Nähe und das große Einkaufscenter PEP zur Verfügung. Das Klinikum Neuperlach und Ärzte sämtlicher Fachrichtungen sind schnell erreichbar. Eine Grund-, Haupt- und Realschule und eine Kindertagesstätte ist fußläufig erreichbar.
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