Bauen Sie Ihr Haus! Baugrund mit Altbestand und Erweiterungsoptionen

Beschreibung

Das schöne, nach Süden ausgerichtete Grundstück mit ca 622 m2 Grundstücksfläche ist mit einem unbewohnten Altbau zum Abriss bebaut. Es gilt § 30 BauGB i.V.m. § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Bezugsfälle sind manigfaltig und unseres Erachtens reichen diese über das Quartier hinaus.

Das Grundstück eignet sich für die Bebauung mit einer Villa, Doppelhaus, Quattrohaus, Mehrfamilienhaus bis hin zu einem Dreispänner. Eine Voruntersuchung eines Architketen liegt vor.

Interessant ist, das auch das angrenzende Nachbargrundstück links und rechts zum Verkauf über uns angeboten werden und daher eine großflächige Wohnneubebauung möglich ist.

Das Quartier liegt im Randgebiet von Trudering in Nähe zu Haar. Das Wohnquartier ist geprägt von neueren Villen und Doppelhäusern aber auch von ehrwürdigen Stadthäusern. Eine gewachsene Wohnstruktur.

Im Quartier gibt es als Bezugsfälle Doppelhäuser, Mehrfamilienhäuser, Einzelhäuser und Quattroreihenhäuser.

Ausstattung

+ Grundstück 622 m2 Grundfläche
+ § 34 BauGB
+ sofort Verfügbar
+ links und rechtserweiterbar durch Zukauf
+ Grundstück Links: erweiterbar auf 1.047 m2
+ Grundstück rechts: erweiterbar auf 1.020,31 m2
+ Grundstück links und rechts: erweiterbar auf 1.446 m2

Im Expose ist das maßgebliche Grundstück mit der Flurnummer 459/15 gekennzeichnet.
Es ist eine Villa, ein Doppelhaus, ein Dreispänner möglich.

Fordern Sie auch gerne dieses Expose an unter Objektnummer: Objekt: 671425AJK07

Sonstige Informationen

Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision nach sich zieht. Ebenso weisen wir daraufhin, dass wir für beide Seiten provisionspflichtig tätig sein dürfen (Doppeltätigkeit § 654 BGB). Bei Verkauf beträgt die Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Auch für die Verkäuferseite werden wir provisionspflichtig als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler tätig sein. Die Provision gilt mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages als verdient und sofort fällig. Der Ordnung halber möchten wir erwähnen, dass Sie an uns eine Provision nur dann zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis und/oder durch unsere Vermittlung zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst Schadensersatzansprüche unsererseits aus.
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